株式会社AlbaLinkはこのほど、不動産サイトを利用したことがある男女500人を対象に「不動産サイトでスルーしてしまう物件に関する意識調査」を実施し、結果を公表した。
スルーされる条件の3位は「古すぎる（19.4％）」。「古くて暗い雰囲気が写真から伝わるとき。実際に住んでみて、設備が壊れやすかったり、壊れるたびに不動産屋に連絡したり業者にお願いしたりなど、大変な思いをしたことがある（30代女性）」「築35年以上。耐震性が不安なので（30代女性）」など、不具合や故障の起こりやすいデメリット、建物の強度としての安心感という点で敬遠された。
2位は「ユニットバス（24.8％）」。「せっかく身体を清潔にしたのに、トイレのある部屋を通らないといけないので、避けるようにしている（20代男性）」「お風呂入ったあとにトイレットペーパーがふにゃふにゃになるし、便座が結露するのが嫌なのでナシ（40代女性）」など、快適性が損なわれると考えている人が多い。
最もスルーされる条件は「家賃が高い（43.3％）」だった。「予算を大きく上回っていると、いい物件だなと思っても当然『ナシだな』と評価する（20代女性）」「近隣相場より家賃が高額（40代男性）」など、どれだけ良い物件でも、大幅に予算をオーバーすると収支のバランスが崩れ、生活が厳しくなることから第1位に。「駅から遠いのに高い」「古いのに高い」という回答もあり、建物・内装のスペックに見合っていないと受け取られた場合もスルーされる要因となった。
「他が良くても即NGな物件条件」を聞いたところ、最も多かった回答は「周囲に騒音を出すものがある（19.6％）」だった。具体的には「線路沿い」「交通量の多い道路沿い」「夜まで営業する店舗の近く」「学校や公園など、子どもが集まる場所の近く」などが挙げられた。
2位以下は「ユニットバス（15.5％）」「心理的瑕疵物件（9.7％）」「日当たりが悪い（8.7％）」「駅から遠い（8.5％）」などが続いた。
「見た目ではわからない物件の意外な魅力」では、1位は「古くても内装はきれい（20.8％）」だった。「築年数も古いので『ボロボロの物件かも』と不安だったが、リノベーションされて内装は新しくなっていて、鍵は厳重でチェーンもついていたので良かった（20代女性）」「古くても水回りや壁紙がリフォーム済みだと、とても快適（30代女性）」など、ポイントを押さえてリフォーム・リノベーションされている物件の印象はアップするようだ。
2位以下は「防音性が高い（7.3％）」「きちんと管理されている（6.3％）」「収納が使いやすい（5.2％）」などが続いた。
